【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹市政府配合中央推動都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建政策，繼4月底核準(zhǔn)東前街、東門街口，非六都第一件危險(xiǎn)老舊建築重建案後，再度核定桃竹苗區(qū)第二件危險(xiǎn)老舊建築簡易型都更案，基地位於竹蓮街101巷的4戶危險(xiǎn)老舊民宅，因耐震能力不足，經(jīng)全體地主同意，提出簡易都更重建計(jì)畫，自申請至核定不到3月，可獲得市府15％額外之建築容積獎勵。
 
為讓民眾了解危險(xiǎn)老舊建築物重建更新程序及申請規(guī)定，市府自4月起陸續(xù)在東區(qū)、北區(qū)與香山區(qū)等地，接力辦理3場說明會及15場次危老屋重建更新行動教室，由專業(yè)規(guī)劃師進(jìn)行解說，發(fā)放摺頁文宣資料供民眾索取，透過獎勵政策，改善居家結(jié)構(gòu)安全、無障礙電梯、車位不足、巷弄狹小等問題，引入安全友善城市功能。
 
竹蓮街101巷內(nèi)的危老簡易都更計(jì)畫，原為4戶低矮民宅，屋齡50多年，耐震力不足，採光通風(fēng)不良，陰暗潮濕，剩二位80餘歲的老奶奶及老爺爺，每日從狹小巷弄進(jìn)出、上下樓不便，極為不便，其餘民宅因窳陋頹傾，已紛紛搬離。
 
原住戶陳奶奶自幼在竹蓮寺周邊長大，已習(xí)慣周圍環(huán)境，原本不願意搬離多年熟悉的居住環(huán)境，經(jīng)大家與子女反覆不斷耐心溝通說明，說明仍可採原址舊屋換新屋的概念，終於獲得整體共識?？剂筷惒蝽氁暂喴未?，未來重建亦將一併納入無障礙友善環(huán)境思維。
 
阮姓地主說，8年來不斷嘗試找左鄰右舍一起改建，但因意見分歧，這次透過新竹市政府簡易都更獎勵方案，提供額外容積獎勵誘因，終於搖身一變成為地上14層、地下2層，共64戶的新大樓，社區(qū)留設(shè)4米人行步道、無障礙設(shè)備、綠化景觀，居住環(huán)境變得安全舒適。
 
新竹市政府都發(fā)處長吳堂安表示，為加速改善都市危險(xiǎn)窳陋居住環(huán)境，民眾可選擇申請防災(zāi)型的簡易都更計(jì)畫，只要都市計(jì)畫範(fàn)圍內(nèi)的住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)，面積達(dá)500平方公尺以上，全體所有權(quán)人同意，符合臨路條件、重建後基地退縮等要求，就可獲得15或20％的容積獎勵誘因，相較於以往傳統(tǒng)都更程序動輒數(shù)年，「簡易型都更計(jì)畫」審查程序更簡便、快速，平均只要2至4個(gè)月。
 
都市發(fā)展處說，竹蓮簡易都更案可望於年底開工，是目前市府核定的第二案簡易都更計(jì)畫。為降低震災(zāi)衝擊，保障市民居住安全，目前市府共推出「簡易都更」、「危老重建」及「傳統(tǒng)都市更新」三種方案，可針對不同條件，提出因地制宜、因人而異的輔導(dǎo)機(jī)制，歡迎民眾攜帶圖面或現(xiàn)場照片前來諮詢，或來電都市更新科。